أسعار جنونية! أسعار الشقق السكنية تقفز باكثر من 16% خلال السنة الأخيرة!

يستمر التضخم الآخذ بالارتفاع برفع الأسعار في كافة الأسواق والقطاعات، ورفع مؤشر أسعار المستهلك بنسبة 0.8٪ في نيسان الاخير، ليسجل منذ بداية العام ارتفاعًا بنسبة 2.3٪. كذلك ارتفع معدل ايجار الشقق السكنية في الربع الأول من هذا العام مقارنة بالعام الماضي، من 4,112 شيكل الى 4,153 شيكل. وسجلت الفترة الأولى من العام الجاري الارتفاع الأعلى والاسرع في أسعار الشقق السكنية، التي ارتفعت خلال السنة الأخيرة بحوالي 16%، بتراكم مستمر، بتأثير ارتفاع التضخم المالي، الذ اجبر بنك إسرائيل على إعادة تعديل تقيراته بموجبه من 0.1% الى 0.35%.

ويؤدي ارتفاع أسعار مواد البناء الى زيادة تكاليف البناء، لكن الارتفاع الجنوني في الأسعار في العام أدى الى قفزة كبيرة في أسعار الشقق السكنية الجديدة بشكل خاص، ما يزيد من صعوبة الحصول على شقة سكنية بالنسبة للازواج الشابة.

وبحيب توزيع التغييرات في أسعار الشقق بحسب المنطقة في شباط 2022 - آذار 2022 مقارنة مع كانون الثاني 2022 - شباط 2022، سجل ارتفاع ملحوظ في اسعار الشقق السكنية الجديدة في جميع المناطق: في منطقة الشمال 2.9٪، وفي منطقة حيفا 1.8٪، وفي المنطقة الوسطى 2.4٪، وفي منطقة تل أبيب 1.5٪، وفي منطقة القدس 1.3٪ وفي الجنوب 1.2٪. وهي زيادة كبيرة خلال شهر واحد تقريبًا، ما يجبر بنك إسرائيل ووزارة الإسكان على التحرك الفوري لوقف هذا الارتفاع السريع، الذي سيؤدي استمراره الى نتائج كارثية.

وبحسب تحليل أسعار الشقق حسب الموقع والحي، مقارنة بالفترة المماثلة من العام الماضي، شباط 2022 - آذار 2022، مقارنة بشباط 2021 - آذار 2021، سُجلت ارتفاعات في الأسعار في جميع المناطق: الشمال 13.8٪، حيفا 14.9٪، مركز البلاد 18.5٪، تل أبيب 16٪، القدس 16.7٪، والجنوب 12.3٪.

رقم قياسي في أسعار الشقق السكنية الجديدة

وتظهر المعطيات ان أسعار الشقق السكنية الجديدة ارتفعت بنسبة 1٪ في شباط - آذار 2022، مقارنة بكانون الثاني - شباط 2022، وبذلك استكملت ارتفاعًا بنسبة أكثر من 20٪، مقارنة بالفترة المماثلة من العام الماضي 2021. وبلغت نسبة المعاملات التي تمت بدعم حكومي 12.5٪ مقارنة بـ 12.8٪ في الفترة السابقة.